Старешине су добијале кредите од банке на челу са адвокатом, поправљали пројекте својих клијената
Док су подржавали планове за изградњу станова у својим одељењима, двојица одборника који представљају Логан Сквер, Хумболт парк, Викер парк и друга процватна насеља добила су кредите од банке на чијем је челу био адвокат инвеститора, показало је истраживање веб странице.
Алд. Роберто Малдонадо (26.) и Алд. Процо Јое Морено (1.) свака од њих је добила хипотеке од Белмонт Банк & Труст-а, према прегледу Сун-Тимес-а о више од 1.200 хипотека које је мала банка Нортхвест Сиде дала откако је отворена пре 11 година.
Малдонадови зајмови су износили скоро милион долара, Моренови 885.000 долара, према евиденцији и интервјуима.
Председник банке? Џејмс Бенкс, који је такође један од најпрометнијих градских адвоката за зонирање и развој. Он је највећи акционар у Белмонт банци, према евиденцији коју је поднела Банци федералних резерви.
Откако су постали кредитни клијенти Белмонт банке, Малдонадо и Морено су гласали за више од 200 случајева зонирања у које је укључена адвокатска фирма Банке, укључујући десетине пројеката у њиховим одељењима. Никада се нису уздржали од гласања ни о једном случају у вези са Банком или његовом фирмом, показују градски записи.
Они су такође потписали рушење кућа и продавница које су замењене становима које су изградили програмери који су ангажовали фирму Банкс која има велику моћ да води своје грађевинске пројекте кроз Градску већницу, показују записи.
Као и сви одборници Чикага, Малдонадо и Морено имају моћ да блокирају било какве промене зонирања у својим одељењима. Након одобрења, остатак Градског већа обично иде са њим.
Једна од сваких пет промена зонирања које је Банка добила од Градског већа Чикага у последњих пет година односила се на имовину у Мореновом 1. Одељењу или Малдонадовом 26. Одељењу. Веће је одобрило сваку од њих без противљења ниједног од 50 одборника.
Откако је Морено добио једногодишњу кредитну линију и петогодишњу хипотеку од Белмонт банке 2013. године, Банкс је добио 43 случаја зонирања у Мореновом одељењу — више него у било ком другом одељењу.
Морено — који је прошле године добио место у одбору за зонирање Градског већа, који разматра случајеве зонирања клијената Банке — каже да није имао разлога да се уздржи од случајева зонирања у које је укључен адвокат који је такође председник банке која је држала две хипотеке на његову кућу .
Добио сам приватну хипотеку на своју кућу и отплатио сам је, каже Морено. То је приватна трансакција.
Он каже да одборници често гласају о питањима која се тичу финансијских институција које су им дале хипотеку. Каже да је то тешко избећи.
Сада имам хипотеку са гарантованом стопом која је продата Чејсу, каже Морено. Цхасе послује са градом.
Малдонадо неће говорити о својим позајмицама нити одговарати на питања о томе како су они могли утицати на његове службене радње, осим да даје писану изјаву. У њему је појаснио износ новца који је заправо добио, рекавши да је то далеко мање од онога што показују записи.
У његовој писаној изјави се такође каже да сам ове кредите обезбедио по свим законима и прописима банке.
У вези са председником банке, Малдонадо је написао: Џејмс Бенкс је један од водећих адвоката у Чикагу у области зонирања и права некретнина и заступа клијенте широм града. Прегледам захтеве за зонирање на основу вредности предлога и утицаја на околну заједницу, и одбио сам захтеве за зонирање адвокатске фирме господина Банкса када нису били у најбољем интересу заједнице.
Банкс није одговарао на позиве, упућујући питања Вилијаму Макартију ИИИ, председнику и главном извршном директору Белмонт банке.
Мекарти каже да су одборници третирани као сви клијенти банке, листа клијената која укључује председника Сената Илиноиса Џон Калертон , Д-Цхицаго, као и други политичари и бизнисмени који имају велики утицај.
Свако ко уђе на моја врата и поднесе молбу. . . ако се квалификују, морамо им дати зајам, каже Макарти. Не постоји посебан третман.
Малдонадо је први пут позајмио од Белмонт банке у јуну 2012. Подаци округа Кук показују да је банка поднела осам засебних хипотека у укупном износу од 4.482.000 долара против шест некретнина у Малдонадовом власништву — његове куће, троспратнице и четири парцеле које је његова жена касније продала инвеститору, који је изградио осам градских кућа дуж напуштене железничке пруге која је претворена у Тхе 606, популарну рекреативну стазу која је дала подстицај тржишту некретнина у овој области.
Упркос цифрама датим за тих осам хипотека које су поднете у евиденцију дела округа Кук, Малдонадо је дао Сан-Тајмсу изјаву Белмонт банке у којој се каже да је одборник добио само три кредита у укупном износу од 984.000 долара. Банка каже да је један кредит отплаћен и да одборник дугује укупно 713.097 долара за два преостала кредита.
Све што смо урадили са господином Малдонадом је у потпуности исплаћено. . . или наступа, каже Макарти, председник банке. Није било опроста дуга. Нисмо му опростили никакав дуг. И нисмо му отписали никакав дуг. Све је по тржишној стопи. Не бавимо се тиме да људима дамо повлашћени третман.
Малдонадо је добио свој први зајам од Белмонт банке 15. јуна 2012. То је било девет дана након што је одборник био део гласања у Градском савету 46-0 за поделу парцеле у његовом одељењу како би клијент Банксове адвокатске фирме могао да замени једног -породична кућа са пар троспратних зграда.
Иако Малдонадо и банка кажу да је зајам износио 500.000 долара, банка је ставила хипотеку од милион долара - двоструку вредност зајма - на одборникову двоспратну кућу, коју је изградио на три парцеле у Хумболт парку. Кућа је пола блока јужно од Тхе 606.
Одборник дугује 392.733 долара за овај зајам, за који хипотека коју је његова банка поднела код рекордера у округу Кук показује да је доспела прошлог месеца. У банци кажу да је кредит актуелан и активан.
Малдонадо је добио други зајам четири месеца касније, овог пута позајмивши 130.000 долара. Белмонт банка је поднела три одвојене хипотеке на Малдонадову имовину у укупном износу од 650.000 долара - пет пута више од вредности кредита - као залог. Ставила је другу хипотеку на старчев дом за 260.000 долара, другу хипотеку од 260.000 долара на његова два празна земљишта на Монтичелу и хипотеку од 130.000 долара на његова два плаца у Централ Парку.
Како наводе из банке, овај кредит је отплаћен.
Малдонадо је добио трећи зајам од Белмонт банке пет месеци након другог зајма, овај за 354.000 долара. Да би обезбедила овај зајам, банка је ставила четири одвојене хипотеке у укупном износу од 2.832.000 долара на Малдонадову некретнину. Ставила је хипотеку од 708.000 долара на његову кућу — трећу хипотеку банке на кућу одборника — 708.000 долара на његову двоспратну зграду у 2548 В. Дивисион, хипотеку од 708.000 долара на празне парцеле у Монтичелу и хипотеку од 0 долара на централном парку од 708,00 долара .
Малдонадо дугује 320.364 долара за овај зајам, који доспева следећег априла. Банка је уклонила хипотеке са слободних парцела прошлог новембра, скоро две године након што је Малдонадо продао имовину, али хипотеке на његову кућу и имовину у улици Дивизион остају на снази, показују записи.
Макарти каже да Белмонт банка обично даје хипотеке за дупло већи износ кредита клијенту. Он каже да је то да би се заштитила банка и акционари ако зајмопримац не отплати зајам, приморавајући банку да предузме правне радње да поврати свој новац и друге трошкове.
Подношење хипотека за дупло већи износ кредита се понекад ради како би се спречило зајмопримце да користе исту имовину као колатерал за добијање додатних кредита од других институција, према финансијским изворима.
Након што је добио кредите за своја четири празна земљишта, која се налазе у његовом одељењу, Малдонадо је пренео имовину у труст на име своје супруге. Као и код суседних кућа, ове парцеле су биле зониране за производњу када је одборникова жена поднела захтев градској већници да преуреди имовину како би могла да је прода инвеститору који је желео да изгради куће дуж стазе 606.
Малдонадо се уздржао од гласања када је Градско веће променило земљиште 19. новембра 2014. Четири месеца касније, адвокат из Бенксове фирме помогао је Малдонадовој супрузи да прода имовину развојној компанији коју води Сергеј Василечко за 500.000 долара — 335.000 долара у односу на њен муж платио за земљу више од деценије раније.
Иако су Малдонадоси продали имовину која је коришћена као залог за два кредита од Белмонт банке, хипотеке банке на имовину остале су на снази скоро две године, дуго након што је Василечко почео да гради куће у граду. Банка је уклонила хипотеке прошлог 16. новембра, пошто је Василечкова компанија позајмила од другог зајмодавца да заврши осам градских кућа, које су сада на продају. Једна јединица продата је за 489.250 долара непосредно пре Дана сећања, показују записи.
У саопштењу Белмонт банке наводи се да су хипотеке отпуштене када су Малдонадоси продали имовину 2015. неколико месеци пре отварања Тхе 606, али компанија за власништво није успела да поднесе документе округу који показују да су хипотеке плаћене. Белмонт банка каже да су те хипотеке отпуштене када ју је контактирала нова компанија за власништво у име Василечка, који је тражио кредит за имовину.
Иако су хипотеке Белмонт банке остале на имању дуго након што су Малдонадоси продали земљиште, Василечков адвокат Даниел Лауер каже да је његов клијент финансирао изградњу из свог џепа, што је начин на који он послује. Коначно је успео да добије зајам за ову имовину прошлог новембра, након што је изградња трајала око годину дана. Белмонт банка још увек има два заложна права на старешинској кући и још једно на његовој згради у 2548 В. Дивисион, показују окружни записи.
Откако је Малдонадо почео да се задужује код Белмонт банке, Градско веће је одобрило 278 промена зонирања које укључују клијенте адвокатске фирме Банкс. Све је прошло без противљења. Записи показују да је Малдонадо гласао за њих 263, укључујући 22 пројекта у свом одељењу.
Морено је после Малдонада постао клијент Белмонт банке. Добио је кредитну линију од 125.000 долара за своју кућу у Вицкер Парку у априлу 2013. и хипотеку од 760.000 долара шест месеци касније, показују записи - укупно 885.000 долара.
Али банка је забележила две хипотеке у укупном износу од 1,77 милиона долара на Моренов дом. Банка је уклонила та заложна права прошлог децембра, када Морено каже да је вратио новац.
Кредитна линија је требало да буде отплаћена у априлу 2014. године, а хипотека је доспела крајем следеће године. Оба зајма су пуштена 23. децембра 2016, што указује да је Морено отплатио хипотеку две године раније, док је изгледа да је његова 12-месечна кредитна линија остала отворена 44 месеца.
Морено каже да је увек био у току са својим уплатама Белмонт банци. Каже да никада није поново преговарао о кредитима и да не зна зашто је његова кредитна линија остала отворена годинама након што је требало да је отплати.
Председник банке је кључни играч у изградњи, развоју у Чикагу
Током протекле две деценије, Џејмс Бенкс је постао један од адвоката за зонирање у Чикагу.
Помогао је бројним малим програмерима да преобликују квартове широм града, често замењујући једнопородичне куће стамбеним зградама.
Многи од тих станова изграђени су уз финансирање Белмонт банке, где је он председник и највећи акционар.
Продаја тих станова често иде преко Сергио & Банкс, компаније за некретнине у чијем су власништву Банкс са његовом супругом Граце Сергио.
Банкс такође поседује адвокатске канцеларије Самјуела В.П. Банкс, трострука адвокатска фирма коју је основао његов покојни отац, адвокат за кривична дела који је заступао клијенте оптужене да су мафијаши. На суђењу мафијашима Операције Породичне тајне пре деценију, једнократни провалник је сведочио да је подмитио полицајце тако што им је дао новац преко Сема Бенкса, који никада није оптужен за било какво кривично дело.
Џејмс Бенкс — члан одбора Државне управе за наплату путарине државе Илиноис од када га је поставио гувернер Џим Едгар 1993. — такође се појавио током тог суђења мафијашима 2007. Удовица убијеног мафијаша Мајкла Спилотра сведочила је да је продала ресторан свог покојног мужа Банкс и његов пословни партнер, бивши државни сенатор Џејмс ДеЛео. Она је сведочила да није задовољна продајном ценом, и апеловала је на чикашког мафијашког боса Џејмса Марчела.
Сем Бенкс је био брат адвоката Вилијама Бенкса, бившег одборника Чикага који је био на челу одбора за зонирање градског већа када је Џејмс Бенкс почео да представља програмере који су тражили промене зонирања од одборника Чикага. Вилијам Бенкс је дао оставку из Градског већа пре осам година да би постао адвокат за програмере који траже промене зонирања од Градске куће.
Џејмс Бенкс је некада био у одбору Цитизенс Банк и Труст оф Цхицаго, али је напустио одбор много пре него што су државни и савезни регулатори затворили банку.
Неколико година касније, основао је Белмонт банку, која је отворена 2006. поред његове фирме за некретнине на Далеком северозападу са његовим оцем у управном одбору. Његов рођак Роналд Банкс је главни финансијски директор банке. ДеЛео такође служи у одбору.
Поред многих програмера које је Банкс заступао, клијенти банке укључују неколико чланова његове породице и неке пословне партнере, укључујући власника Таверн он Русх.
ونڊا شيئر: