Дебакл са Далеи пензијом: Где је отишло 54 милиона долара?
Градоначелников нећак, спонзор, добио је 9 милиона долара хонорара, већином за управљање пословима који су пропали.
Ако је икада постојала нада да ће пет пензионих фондова градских радника у Чикагу зарадити новац улажући 68 милиона долара у нећака тадашњег градоначелника Ричарда М. Дејлија и једног од његових кључних политичких присталица, то није дуго трајало.
Само неколико месеци након што су послови склопљени пре десетак година, почели су да се појављују проблеми.
Нећак Роберт Г. Ванецко и његова пословна партнерка Алисон С. Дејвис, програмер који је дао новац за кампању Дејлију и кога је градоначелник именовао на чело Комисије за план Чикага, почели су да улажу у низ имовинских послова које је, Када се последњи од њих одмотају до краја децембра, коштаће пензионе фондове градских радника 80 процената од 68 милиона долара које су уложили — укупно 54 милиона долара.
Ванецко и Дејвис су основали компанију ДВ Урбан Реалти Партнерс и купили стамбену зграду која је била прожета кршењем кодекса.
Уложили су у празну зграду у којој је некада био Цхицаго Дефендер, иако су инспектори Градске куће претили да ће је срушити ако се не изврше поправке.
Ставили су новац од пензија градских службеника у старо складиште које је лежало на земљи која је била толико затрована арсеном и оловом да су пензиони фондови морали да помогну да плате 2,6 милиона долара за чишћење само да би могли да га истоваре уз огроман губитак.
Позајмили су милионе долара програмерима који су лично гарантовали да ће вратити новац, али никада нису, што је коштало пензионе фондове више од 5,6 милиона долара.
ДВ Урбан је раскинуо уговор о куповини зграде у Јужној петљи, одлука која је пензионе фондове коштала још 4 милиона долара.
И некако су чак изгубили новац - више од 11 милиона долара на уговору који је изградио прометни Мариано'с супермаркет у северној страни Ист Лејк Вјуа, локацији на којој 90.000 људи живи у радијусу од једне миље.
Како су инвестиције направљене са Ванецком и Дејвисом нагло пале у вредности, пензиони фондови су и даље морали да испуне своје обавезе како би наставили да улажу новац који су обећали ДВ Урбану — где је Дејвис, програмер који је Афроамериканац, наведен као 51. проценат већинског власника. То је пензионим фондовима обезбедило извесно покриће за пословање са градоначелниковом породицом, што им је омогућило да кажу да су ангажовали компанију у мањинском власништву, што су историјски ретко радили.
Ванецко се повукао из ДВ у јуну 2009. године, док су савезни истражитељи њушкали около, издавајући судске позиве у вези са пензијским боондогглеом који је сајт први пут разоткрио у септембру 2007. Али то је било тек након што је одиграо кључну улогу у успостављању свих послови који су пензионе фондове коштали већину новца који су уложили, чак и када су гарантовали ДВ Урбану сталан прилив накнада за управљање без обзира на то колико су инвестиције биле добре или лоше.
А Ванецко није био једини члан породице Далеи који је укључен. На неким од пројеката радила је адвокатска канцеларија Далеи & Георге коју води градоначелников брат Мајкл Дејли. Као и други нећак градоначелника, Патрик Дејли Томпсон, адвокат који је сада одборник који представља дугогодишњу породичну базу моћи, 11. одељење.
Након што се појавио први извештај „Сан-Тајмса“, са насловом да је уновчио градоначелников нећак, Дејлијев секретар за штампу рекао је да он нема никакве везе са давањем градског посла свом нећаку, рекавши: „Он не ради такве ствари. То једноставно није његов начин.
Али три највиша градска званичника у Далијевој администрацији имала су улогу у предаји милиона долара новца за пензију градских службеника Ванецку и Давису. Имали су места у четири одбора пензионих фондова који су пристали да инвестирају са ДВ Урбан.
Чак и сада, годинама након покретања пензијског дебакла, представници пензионих фондова нерадо разговарају о томе шта се догодило и да ли би још могли да поврате нешто од изгубљеног новца.
Један пензионер се плаши да би фондови могли бити тужени због кршења своје фидуцијарне обавезе према својим члановима — стотинама хиљада пензионисаних и садашњих наставника у Чикагу, полицајаца, сакупљача смећа, возача аутобуса и других градских радника.
Неки од укључених кривили су за финансијске губитке фактор за који кажу да је био ван ичије контроле: драстичан пад привреде и тржиште некретнина који су погодили када су Ванецко и Давис започели свој посао.
Али упућени кажу да је било и других проблема.
Ово је била комбинација лоших договора и лошег тајминга и не доброг менаџмента, каже један. Основна ствар коју радите када управљате фондом је да имате ревизију финансијских извештаја, имате пореске пријаве које подносите инвеститорима. Нису поднели две или три године пореске пријаве или финансијске извештаје.
То је један од разлога зашто је тешко разоткрити послове са некретнинама које су Ванецко и Давис склопили и утврдити како је ових пет драстично недовољно финансираних градских пензионих фондова изгубило толико новца.
Нема сумње о томе шта се догодило са 9 милиона долара од тога: отишло је Дејвису и Ванецку на име накнада, првенствено за управљање новцем пензионих фондова који су углавном изгубили.
Већ више од једне деценије, Сун-Тимес извештава о ономе што је једна рана прича назвала ризичним пензионим пословима Далијевог нећака.
Сада, на основу хиљада страница финансијских извештаја, имовинских картона, стечајних списа, тужби и других јавних евиденција, ево детаљног увида у девет послова са некретнинама које су Дејвис и Ванецко склопили новцем пензионих фондова и, колико год. могуће је утврдити где је новац отишао.
Повезан
Како је Сун-Тимес открио скупе инсајдерске пензионе послове
1212 С. Мицхиган Аве.
Зграда са 344 стамбене јединице са задивљујућим погледом на језеро Мичиген
Дејлијев зет, др Роберт М. Ванецко, бивши шеф особља у Нортхвестерн Мемориал Хоспитал, упознао је свог сина са Дејвисом, према изјави коју је млађи Ванецко дао у тужби покренутој због договора са пензионим фондом.
Син, који сада има 53 године, био је адвокат у фирми Маиер Бровн и инвестициони банкар. Дејвис, који сада има 79 година, водио је малу адвокатску фирму у којој је будући председник Барак Обама добио свој први посао након Правног факултета на Харварду, а касније је постао градитељ субвенционисаног становања.
Након обезбеђивања инвестиција од 68 милиона долара из пет градских пензионих фондова — Пензијског фонда за наставнике Чикага, Фонда ануитета и бенефиција чикашких полицајаца, Фонда ануитета и бенефиција општинских запослених у Чикагу, Фонда ануитета и бенефиција радника Чикага и Пензионог плана за ЦТА Давис и Ванецко су склопили свој први договор.
Требало је купити вишеспратницу која је продата мање од две године раније за 43,6 милиона долара.
Давис и Ванецко су у септембру 2006. платили 65,2 милиона долара за куповину зграде. Поред коришћења 9,9 милиона долара пензионог новца, добили су зајам од 56 милиона долара од Генерал Елецтриц Цапитала.
Током наредних пет година, известио је ДВ Урбан, потопио је 16 милиона долара пензионог новца у имовину, ангажујући компанију у власништву Дејвисовог сина, Кулена Дејвиса, да управља њиме.
У новембру 2011. ДВ Урбан је продао зграду за 65,5 милиона долара — нешто више него што је платио пет година раније.
Према упућеном извору, ДВ Урбан је на том послу остварио профит од 6 милиона долара.
Али пензиони фондови нису добили ни новчића, изгубивши најмање 9,9 милиона долара на згради.
Пре пет месеци зграда је поново продата — за 92,5 милиона долара.
2400 С. Мицхиган Аве.
Некадашње седиште Цхицаго Дефендера у историјском округу Мотор Ров
Ова празна зграда завршила је у портфељу ДВ Урбана након пар необичних трансакција које су надувале цену имовине за 413.000 долара у једном дану.
Почело је са имањем Лева Стратијевског, руског мафијаша који је умро док је чекао суђење под оптужбом да је умешан у прање новца за украјинске послове са дрогом. Имање је продало имовину за 3.720.000 долара 8. јуна 2007. предузећу у власништву Џефрија Дуервахтера, тада 39, из Вилмета.
Дуервацхтер је одмах предао имање за 4.133.000 долара компанији у власништву Метјуа О'Малија, пријатеља породице Далеи коме је градска скупштина дала добре уговоре да управља ресторанима Парк Грилл и Цхицаго Фирехоусе, и његовог партнера, Брајана Ј. О. „Цоннелл, програмер из Ла Грангеа.
О’Мели и О’Конел су купили зграду са зајмом од 3,3 милиона долара од Фирст Цхицаго Банк & Труст, зајмом од 500.000 долара од Џозефа Петерчака и Јеанне Пицерене и милион долара у новцу за пензије од Дејвиса и Ванецка. ДВ Урбан је гарантовао да ће отплатити банкарски зајам, док су О’Мали и О’Конел лично гарантовали да ће вратити ДВ за зајам од милион долара, као и други зајам од 1.590.850 долара који су добили у мају 2009. за отплату Петерцхака и Пицерене.
Та два кредита су имала камату од 18 одсто и у кашњењу су од априла 2011. године, са укупно неплаћених 2.848.149 долара, према годишњим ревизијама пензионих фондова. Чини се да није било покушаја да се наплате личне гаранције које су дали О'Маллеи и О'Цоннелл и поврати новац за пензионе планове.
Три месеца након што су О'Мали и О'Конел каснили са зајмовима пензионог фонда, Фирст Цхицаго је одузео зајам банке, што је резултирало вишегодишњом судском тучом која се завршила када су О'Мали и О'Конел продали имовину у фебруару 2014. за 4,26 милиона долара за отплату неисплаћене хипотеке.
Продаја је уследила пошто је Градска скупштина поднела још једну тужбу против имовине, захтевајући да се зграда сруши ако се опасни и небезбедни услови не исправе.
Пет чикашких пензијских фондова је од продаје добило 475.000 долара — око 18 одсто пензионог новца који је ДВ Урбан уложио у посао.
Нејасно је шта су О'Мали и О'Конел урадили са новцем који су позајмили од ДВ Урбана. Никада нису побољшали некадашњи штаб Дефендера, сада познат као Ревел Мотор Ров и домаћин приватних догађаја.
217 Н. Јефферсон Ст.
Шестоспратна пословна зграда у Западној петљи
Када се Ухлицх Цхилдрен'с Адвантаге Нетворк иселила, Дејвис и Ванецко су уложили 2.650.000 долара пензионог новца у некретнину у јулу 2007, удруживши се са Террапин Пропертиес, инвестиционом групом која је већ поседовала половину зграде.
Они су се довољно потрудили да смо их учинили нашим когенералним партнером, каже Јаке Гелеерд који је био на челу Террапина са Мајклом Езгуром. Они су нам били когенерални партнер за целу зграду.
ДВ Урбан је на крају уложио 4.495.555 долара у зграду, а партнерство је добило неколико хипотека од банке у Хајленд парку, укључујући једну за 11,7 милиона долара 2009.
Ствари су се закомпликовале 2012. године, када су пензиони фондови избацили Дејвиса, што је довело до судске битке која је настављена до овог лета.
Пензијски фондови су довели Невпорт Цапитал Партнерс да преузме ДВ Урбан, са инструкцијама да ликвидирају све инвестиције у некретнине које су Давис и Ванецко направили.
Када је Њупорт ставио некретнину на продају, открио је да Банк оф Америца има зајам од 2,7 милиона долара који је требало да се врати.
На крају, зграда је продата у марту 2015. за 14,5 милиона долара. Пензијски фондови су добили 4,5 милиона долара.
Новац који су пензијски фондови добили укључивао је 796.000 долара за отказивање 2.730.094 долара зајмова које је ДВ Урбан дао Террапину, чији су инвеститори лично гарантовали да ће вратити новац, али нису.
Дејвис и Ванецко су пустили да кредити касне у мају 2008. Они су остали у кашњењу до 2017, према ревизији.
7100 С. Соутх Схоре Др.
Зграда са 162 стамбене јединице
Ова старинска стамбена зграда имала је историју кршења стамбених прописа када су је Дејвис и Ванецко купили за 11,5 милиона долара у јулу 2007, укључујући 6,5 милиона долара у новцу за пензије.
Кршење кодекса настављено је након што су га купили, показују записи, а Градска скупштина је тужила, тражећи казне од 8.000 долара дневно док се не изврши поправка.
Зградом је управљао ДВ Проперти Манагемент, којим је управљао још један Дејвисов син, Јаред Давис.
У време када су пензиони фондови одбацили ДВ Урбан 2012. године, њихова инвестиција у имовину премашила је 9 милиона долара. Невпорт Цапитал је продао зграду у марту 2015. њујоршкој компанији за 6.750.000 долара.
Пет пензионих фондова изгубило је све своје првобитне инвестиције — плус још 173.082 долара за отплату кредита Приватне банке.
3508 С. Стате Ст.
Излози у згради Цхицаго Хоусинг Аутхорити
Након што је Далеи срушио стамбени пројекат Статеваи Гарденс, његов одбор ЦХА и његова менаџерска фирма, Тхе Хабитат Цомпани, ангажовали су Аллисон Давис 2001. године да преуреде имовину са кућама у граду и продавницама. Договор који су финансирали порески обвезници је био да се Дејвису - председнику Дејлијеве комисије за план - и његовој компанији исплати 2 милиона долара накнаде за развој.
Дејвис и Ванецко су купили излоге у августу 2007. за 4,2 милиона долара у уговору који је укључивао 3,5 милиона долара из пензионих фондова.
ДВ Урбан је изнајмио излоге, укључујући Старбуцкс и Јимми Јохн'с, али је имао потешкоћа да задржи неке од продавница под закупом. А Старбакс је био забринут због насиља у тој области, блоку од седишта полиције у Чикагу, али је на крају обновио закуп.
Невпорт Цапитал је продао продавнице за 2,4 милиона долара у децембру 2016. Након отплате банкарског кредита, пензиони фондови су добили 1,1 милион долара, што је само делић њихове првобитне инвестиције.
1411 С. Мицхиган Аве.
Некадашње седиште Националне асоцијације писмоноша
Надајући се да ће зарадити на растућем развоју у Јужној петљи, синдикат је одлучио да се пресели, градећи нову кућу у Бронзевилу која би се углавном финансирала продајом двоспратне зграде и околног паркинга на авенији Мичиген, јужно од О'Маллеи'с Цхицаго Фирехоусеа , ресторан у близини Далеиеве куће.
У име синдиката, Ернест Сојер, брат бившег градоначелника Јуџина Сојера, дошао је да види да ли је Дејвис заинтересован.
Он је био. Дејвис и Ванецко дали су највишу понуду, посао о којем су преговарала два адвоката из адвокатске фирме Далеи & Георге: Аллан Келли Риан ИВ, супруг Ванецкове рођаке Анне Далеи, чији отац води адвокатску канцеларију, и Деннис Аукстик, бивши брат по зову закон Вилијама Дејлија.
Компанија Далеи је такође радила на неколико других послова са пензионим фондовима за ДВ Урбан, према Ванецковом исказу.
Према уговору који су Дејвис и Ванецко потписали у августу 2007, ДВ Урбан је пристао да плати синдикату поштанских радника 8,5 милиона долара за имовину, укључујући скоро 4,7 милиона долара из пензионих фондова.
ДВ Урбан је дао синдикату зајам за развој од 400.000 долара, зарада од 850.000 долара и кредитну линију од 2,9 милиона долара — новац који је синдикату био потребан да изгради ново седиште и пресели се.
Према договору, ДВ Урбан би могао да одустане ако новоизабрани одборник Другог одељења, Роберт Фиоретти, не потврди њихове неспецифициране планове, за које су рекли да би могли укључивати хотел, станове или станове.
У изјави, Дејвис је рекао да је провео месеце безуспешно покушавајући да дође до Фиоретија пре него што је одборник рекао да није спреман да потпише њихов пројекат.
Договор је још увек био у ваздуху у јуну 2009. када се Ванецко повукао из партнерства ДВ Урбан јер су послови са пензионим фондом изазивали свађу у градоначелниковој породици.
Неколико недеља касније, Јаред Давис је затражио од поштанских радника да поново преговарају. Али синдикат је то одбио, што га је навело да пошаље писмо којим се отказује договор и тражи да врати новац пензионих фондова.
Синдикат је одбио. Тужила је ДВ Урбан за кршење уговора, тужба која се отегла годинама док су пензиони фондови отели контролу над ДВ Урбаном од Дејвиса, предајући фонд за некретнине Њупорту.
Док су се ДВ Урбан и поштански радници борили на суду, синдикат је продао своје сада упражњено седиште за 3,1 милион долара у октобру 2012. девелоперу, који га је препродао у пролеће 2015. за 5,6 милиона долара.
Данас се на имању гради стамбена зграда од 199 јединица, која укључује 40.000 квадратних метара пословног простора који је Медицински центар Универзитета Русх изнајмио за 12 милиона долара у 10-годишњем уговору.
Након пет година парнице, тужба синдиката против ДВ Урбана окончана је у септембру 2014. када су синдикат и Невпорт Цапитал постигли вансудско поравнање. Договор је вратио само 41.844 долара пензионим фондовима.
То се дешава када прекршите уговор, каже Елвин Цхарити, адвокат синдиката. ДВ је желео да поново преговара о цени. Нису покушали да добију зонирање. Нису знали шта желе да раде. Покушали су да искористе питање зонирања да изађу из договора. Не могу да нагађам зашто су то урадили.
3348 С. Пуласки Рд.
Оронуло складиште на земљишту које је било упрљано арсеном и оловом
Недељу дана након што је Сан-Тајмс објавио да је Дејлијевом нећаку и његовим партнерима градска скупштина платила закуп од скоро 500.000 долара за имовину Пуласки Роад, Ванецко је у јуну 2009. најавио да ће отићи из ДВ Урбан, остављајући компанију да води Алисон Дејвис и Џеред Дејвис.
Ванецко је рекао да предаје својих 49 одсто удела породици Дејвис. Нико од умешаних никада није открио колико је новца, ако ишта, Ванецко добио за то.
Ванецкова одлука уследила је усред извештаја о тензијама у породици Далеи.
У једном тренутку, градоначелник је јавно прекорио сина своје сестре: Иако су многи од вас спекулисали да сам некако знао за Бобову пословну везу, ја нисам. Када сам то сазнао, јасно сам дао до знања да то није добра одлука и да би требало да одмах прекине пословни однос. Али као одрасла особа, Боб је донео другачију одлуку, што је довело до веома болног низа вести које су заиста изазвале напетост у мојој породици.
Инвестиција ДВ Урбана у складиште Пуласки Роад порасла је на 5,2 милиона долара у јесен септембра 2011, неколико месеци пре него што је пет пензионих фондова избацило Дејвисове.
Њупорт је добио три понуде за некретнину, укључујући понуду од 5,4 милиона долара од заједничког предузећа калифорнијског пензионог фонда за наставнике и компаније Панаттони Девелопмент у Калифорнији. Панаттони је ангажовао Ванецковог рођака, Патрика Дејлија Томпсона, адвоката који је тада служио у округу Метрополитан Ватер Рецламатион у Великом Чикагу, да лобира код Градске скупштине за олакшице за порез на имовину за развој земљишта.
После Алд. Рик Муњоз (22.) пристао је да подржи пореске олакшице, Њупорт је продао складиште и околно земљиште ПанЦал-у у јулу 2014. за 5,4 милиона долара.
Њупорт је измирио неотплаћену хипотеку на имању, док је 2,6 милиона долара отишло у фонд да помогне ПанЦал-у да га очисти.
Пензијски фондови су пријавили да су примили 1,7 милиона долара.
ПанЦал је пристао да плати Томпсону и његовој адвокатској фирми 100.000 долара, према градској евиденцији, за добијање 10-годишње пореске олакшице, што би могло смањити рачун за порез на имовину за 4,1 милион долара.
ПанЦал је срушио складиште, уклонио 70 тона затроване земље и изградио ново складиште од 316.000 квадратних стопа на локацији које је продао огранку Прудентиал Инсуранце у децембру 2015. за 29,7 милиона долара.
3030 Н. Броадваи и 3012 Н. Ватерлоо Цт.
Место где се налази Маријанова продавница, Старбакс, здравствени клуб и банка
То је могао бити највећи посао Дејвиса и Ванецка, који би зарадио милионе за пензионе фондове и надокнадио губитке од њихових лоших инвестиција.
Уместо тога, испоставило се да је то био највећи промашај ДВ Урбана, губитак новца на изградњи луксузне продавнице прехрамбених производа у једном од најбогатијих квартова Чикага, само блоковима од језера Мичиген.
Оно што је сада Мариано'с некада је било место Доминицк'с-а који је изгорео у јуну 2005. Јон Зитзман из ЈФЈ Девелопмент Цо. и Мицхаел О'Цоннор из Дионисус Девелопмент-а купили су земљиште за 16 милиона долара, са плановима да изграде 55 станова и продавницу која Доминицк је пристао на закуп.
У јануару 2007. Зитзман и О’Цоннор су добили зајам од 15 милиона долара од компаније Ваил Цапитал ЛЛЦ, на челу са Шелдоном Редом Менделом, председником компаније Натионал Врецкинг Цомпани, према документима који су поднети записничару дела округа Кук.
Али Мендел каже да никада није био умешан у било какав договор о овој имовини и негира да је давао било какве зајмове на основу тог посла.
Зајам Ваил Цапитала је измењен у фебруару 2008. када су Дејвис и Ванецко ушли у посао, подаци су поднети окружном шоу. Користећи 3 милиона долара из пензионих фондова, Дејвис и Ванецко су купили део имовине у Ватерло суду који је био део колатерала за зајам који су Цицман и О’Конор добили од Вејла.
Дејвис и Ванецко су такође искористили новац од пензија да позајмљују 912.930 долара компанији коју контролишу Зитзман и О’Конор, који је лично гарантовао да ће отплатити зајам, који је носио камату од 30 одсто.
Према ревизији инвестиција ДВ-а из 2017., овај зајам, који никада није отплаћен, је у кашњењу од марта 2009.
У време када је Вејл пристао на продају, Дејвис и Ванецко су преузимали зајам од 15 милиона долара од Зицмана и О’Конора у договору о којем је преговарао адвокат за ДВ Рајан, зет Мајкла Дејлија.
Вејлов зајам од 15 милиона долара смањен је на 3 милиона долара и у потпуности отплаћен неколико месеци касније, показују записи.
Након што су Давис и Ванецко преузели зајам Ваил, Зитзман и О’Цоннор су добили хипотеку од 10 милиона долара од Прве банке. ДВ Урбан им је дао 7,925,969 долара у новцу за пензију за изградњу станова и радње на имању на Бродвеју, поред локације Ватерлоо Цоурт где је ДВ Урбан планирао да изгради станове.
Али бродвејски договор се распао у јуну 2009. када су Цицман и О’Конор поднели захтев за банкрот пошто се Прва банка спремала да одузме зајам од 10 милиона долара.
Судија стечајног суда дозволио је ДВ Урбану да купи имовину у децембру 2010. за 8,5 милиона долара.
Договор је закључен у Томпсоновој адвокатској канцеларији. Сада већ управник 11. одељења, Томпсон је Ванецков први рођак, који је до тада напустио ДВ Урбан.
ДВ је 31. марта 2011. добио зајам од 6,5 милиона долара од кинеске компаније Ванкианг Америца Реал Естате Гроуп, користећи имовину Бродвеја и Ватерлоа као залог.
ДВ Урбан је већ уложио 11,4 милиона долара пензионог новца у пројекат, према извештају који је Дејвис направио пензионим фондовима.
Пензијски фондови су отпустили Дејвиса неколико месеци касније.
Ванкианг је одузео зајам у септембру 2012, што је могло коштати пензионе фондове целокупне инвестиције.
Пошто је Бродвејски пројекат био у опасности, Њупорт је тражио од пензионих фондова да уложе више новца како би покушали да спасу првобитне инвестиције које су извршили Дејвис и Ванецко. Четири пензиона фонда су одбила. Пензијски фонд за учитеље Чикага убацио је додатних 5 милиона долара, што је омогућило Њупорту да плати Вансјангу и задржи имовину.
Њупорт се удружио са програмером, Такман Цорп. из Скокија, закупио је са Мариано'с-ом и добио грађевински зајам од 45,9 милиона долара у фебруару 2015. за изградњу четвороспратног тржног центра са два нивоа паркинга. Мариано'с је отворен следеће године.
Тржни центар је продат у јануару 2017. за 81 милион долара компанији из Охаја, која је пријавила бруто приход од 2,5 милиона долара током првих пет месеци власништва.
Продаја је донела 5,8 милиона долара за пет пензионих фондова, показују подаци - око једне трећине од 16,9 милиона долара које су уложили у имовину од 2008.
Пензијски фонд за наставнике добио је додатних 6,7 милиона долара од продаје због додатних 5 милиона долара које је уложио да помогне Њупорту да спаси пројекат.
Више губитака, мало труда да се поврати изгубљени новац
Осим што су изгубили 54 милиона долара од 68 милиона долара које су уложили са Дејвисом и Ванецком, пет пензионих фондова градских радника морали су да плате 1,7 милиона долара Њупорту и повезаним странама за управљање и ликвидацију имовине коју је ДВ Урбан стекао.
Такође су изгубили могућност да уложе новац на друге начине који би се могли показати профитабилним.
И поред свега тога, морали су да ангажују адвокате да се боре против тужби које је Дејвис поднео када су њега и његову породицу отпустили пензиони фондови 2012. Ти правни рачуни су на крају коштали пензионе фондове 2,6 милиона долара.
Сада, пензиони фондови кажу да не могу много да ураде да покушају да поврате било шта од изгубљеног новца — укључујући 1,9 милиона долара у накнадама за развој које су Давис и Ванецко прикупили на пројектима који никада нису заживели, као што је реконструкција бивше седиште синдиката писмоноша.
Или 9 милиона долара накнада за управљање и развој које су пензиони фондови платили Дејвису и Ванецку — укључујући 6 милиона долара за управљање њиховим инвестицијама које губе новац.
Или позајмице које је ДВ дао програмерима који су обећали да ће вратити новац, али никада нису.
Зајмове су дали генерални партнери, ДВ Урбан, каже Чарлс Барбриџ, који је постао извршни директор Чикашког учитељског пензијског фонда годинама након што је пензиони фонд уложио 25 милиона долара са Дејвисом и Ванецком. Не знам да ли се ишта може учинити да се то врати.
Што се тиче накнада за управљање и развој које је прикупио ДВ Урбан, Бурбриџ каже: То је врста воде преко моста. То је био део парнице.
Бурбриџ каже да пензиони фондови никада нису разматрали спровођење форензичке ревизије како би испитали инвестиције које је ДВ Урбан направио или ликвидационе послове који је Невпорт Цапитал склопио како би утврдили да ли би пензиони фондови могли да поврате додатни новац.
С обзиром на временску линију и уговорне односе, било би необично, каже Бурбриџ. Неке од импликација које сте изнели су занимљиве, али као инвеститор са ове стране споразума, није типична пракса да се таква врста истраге спроводи о инвестицији која није успела.
Деррицк МцГавиц, извршни партнер компаније Невпорт Цапитал Партнерс, каже: „Трошкови парнице су далеко већи од онога што се може надокнадити.
ونڊا شيئر: