Цити продаје земљиште Мајкла Риза програмерима за 96,9 милиона долара
Очекује се да ће Комисија за развој заједнице гласати о споразуму који покрива 48 хектара, али порески обвезници остају на удици за јавна побољшања и чишћење животне средине.
Град жели да прода имовину бивше болнице Мицхаел Реесе девелоперима за најмање 96,9 милиона долара, али трошкови пореских обвезника за чишћење животне средине и јавне радове који су потребни за вишегодишњи пројекат могли би коштати скоро исто толико.
Продаја, за коју се очекује да ће у уторак изгласати Комисија за развој заједнице, укључује обећање да ће се инвеститорима исплатити до 60 милиона долара за проширење градских улица на локацију од 48 ари близу 31.стСтреет и Лаке Парк Авенуе. У извештају припремљеном за комисију каже се да ће град тражити федерални новац за инфраструктуру како би помогао у плаћању радова.
Потребан је још један издатак за уклањање опасног отпада који је оставила фабрика за прераду радијума која се налазила на северном крају имања пре више од 100 година. Градски планери су проценили да ће посао коштати 31 милион долара, од чега највећи део из области финансирања повећања пореза за област Бронзвила.
Упркос трошковима, званичници су рекли да ће продаја окончати дугорочни финансијски одлив имовине у граду.
Реконструкција ове велике парцеле вратиће у употребу празну локацију ослобођену пореза. Пројекат ће послужити као катализатор за наставак развоја дуж јужне стране и јужне обале језера, наводи се у извештају градског Одељења за планирање. Становници овог подручја имаће приступ већем броју послова, културним могућностима, малопродајним и забавним опцијама које одавно недостају у овој области.
Инвестициони тим предвођен Фарпоинт Девелопмент-ом жели да изгради скоро 8 милиона квадратних стопа за стамбене и комерцијалне намене. Развој се зове Бронзевилле Лакефронт и темељно су га прегледале групе у заједници.
Прва фаза пројекта вредног око 4 милијарде долара требало би да укључи истраживачки објекат којим управља израелски високо цењени медицински центар Схеба, плус смештај за старије особе и центар за добродошлицу заједници у јужном делу имовине.
Планови на крају предвиђају 4.800 стамбених јединица, са 20% издвојено за снижене кирије за особе са нижим примањима. Од програмера се такође тражи да плате 25 милиона долара за проширење оближњих школа након што заврше изградњу од 3 милиона квадратних метара.
Скот Гудман, оснивач компаније Фарпоинт, рекао је да ће, упркос јавним трошковима, пројекат донети значајне користи граду и оближњим становницима. Ово је огромна прилика и одговорност, рекао је он. Позивајући се на учешће медицинског центра, рекао је: „Градићемо здраву заједницу будућности и отварати радна места тамо где их није било.
Град је у фебруару одобрио широка правила зонирања за оно што се може градити на локацији, која се налази јужно од МцЦормицк Плацеа. Преглед Комисије за развој заједнице од уторка покрива само услове продаје имовине.
Под бившим градоначелником Ричардом М. Дејлијем, град је платио 91 милион долара за имовину 2009. Требало је да служи као село спортиста у неуспешној надметању града за Летње олимпијске игре 2016. године. Порески обвезници од тада плаћају годишњу камату на продају.
Гудман је рекао да он и суинвеститори плаћају поштену тржишну цену за имовину, с обзиром на јавну инвестицију коју пројекат захтева. Програмери су рекли да би пројекат могао да обезбеди 30.000 послова са пуним радним временом у наредних 20 година,
Градски извештај каже да имање има много изазова за свој потенцијал. Путеви морају бити изграђени, а приступ језеру је лош, наводи се у извештају. Напомиње да чишћење животне средине мора бити завршено пре него што изградња може да почне.
Услови захтевају од програмера да положе 20 милиона долара на продајну цену, отплативши остатак пошто су спремни да почну у каснијим фазама. Након што се заврши чишћење радијума, продајна цена неоткупљеног земљишта ће, према уговору, порасти за 2% годишње.
Партнери у пројекту су Лооп Цапитал Манагемент, МцЛаурин Девелопмент Партнерс, Драпер & Крамер, Цхицаго Неигхборхоод Инитиативес и Бронзевилле Цоммунити Девелопмент Партнерсхип. Тим себе назива ГРИТ Цхицаго.
ونڊا شيئر: