Вируси и тешкоће продаваца изазивају повратак Сик Цорнерс-а
Неизвесна судбина сајта Сеарс је једна од неколико брига са којима се суочава комерцијални центар Портаге Парк.
Било је времена када је комерцијална четврт Сик Цорнерс у Портаге Парку била права веза заједнице. То је било место где сте ишли у велику и малу куповину, за представе у театру Портаге и за послове као што су лекарски прегледи. Полагао је право да буде најпрометнији малопродајни део у граду ван центра града.
Данас — не толико. Место где се спајају Ирвинг Парк Роад, Цицерон и Милваукее авеније више личи на пацијента који чека трансплантацију срца. Врхунске локације су празне или неискоришћене, иако још увек тече доста саобраћаја - 70.000 аутомобила дневно према једном консултанту. Они су углавном кренули негде другде.
У чему је проблем? Три ми падају на памет: прво, ту је коронавирус и његов застрашујући ефекат на све економско. Чак и добро капитализованим инвеститорима је отежано да напредују са пројектима некретнина. Друго, и можда важније на дужи рок, је криза идентитета са којом се суочава сектор малопродаје. Да ли нам је потребно што више продавница у доба онлајн куповине?
Коначно, ту је стара буга политичких тензија.
Приказ А за болесни Сик Цорнерс је стара Сирсова продавница у североисточном углу Ирвинг Парка и Цицерона. Отворен 1938. за, како је архива Сеарса рекао да је имала скоро 100.000 људи, то је била последња продавница малопродаје у Чикагу када је продавница затворена 2018. Била је у рукама компаније Серитаге Гровтх Пропертиес, возила инвеститора Едија Ламперта за зарађивање новца од Сирсове некретнине.
Уз Туцкер Девелопмент са седиштем у Чикагу, сковао је план за претварање зграде у малопродајну аркаду на нижим нивоима са кућама изнад ње, плус још више породичних кућа у суседству које би замениле стари Сирс ауто центар.
Добио је позитивне критике од комшија и одобрење од одборника Портаге Парка, Џима Гардинера (45тх). Али Серитаге је продавао имовину јер је коронавирус оштетио њену наплату закупнине у њеном националном портфељу. Па зашто не продати парцелу која доноси нула прихода?
Гардинер је на друштвеним мрежама рекао да су Серитаге и Туцкер продали локацију компанији Новак Цонструцтион из Чикага. Новак се бави великим продавницама и традиционалним трговачким центрима, а не пројектима за вишеструку употребу, тако да постоји забринутост због промене планова.
Цхицаго Ентерприсе
Нису смислили никакве планове, рекао је Јое Ангеластри, председник недавно формиране Привредне коморе Сик Цорнерс и власник кафића и продавнице часописа Цити Невсстанд. Чули смо гласине да желе да сруше зграду.
Руководиоци Новака, Серитаге и Такер нису узвратили позиве или поруке прошле недеље.
Преко пута Ирвинг парка од Сирса налази се рупа од скоро четири хектара у земљи која би требало да постане Алди са стамбеним зградама за старије особе. План од стране Риан Цос УС и Цларк Стреет Реал Естатеа добио је неопходна одобрења раније ове године. Ден Волш, виши потпредседник у Рајану, рекао је да је изградња мало одложена због економских забринутости, али да би требало да почне у децембру сада када је финансирање дугом на месту.
Источно од рупе налази се локација Пеоплес Гас на којој компанија завршава рушење пре него што препусти 6,5 хектара на ГВ Пропертиес. Мич Голц, директор ГВ, рекао је да ради са градом на зонирању за малопродајни трг од 100.000 квадратних стопа са продавницом хране као сидром.
Рекао је да се план развија, али постоји велико интересовање станара. Грешка је сматрати сву малопродају угроженом корона вирусом, рекао је он. То је шок за систем и сви су морали да се прилагоде. Неки се заустављају. Неки се окрећу. Неки газе на гас, рекао је Голц.
Последње питање са којим се суочава Сик Цорнерс је старомодна политика одељења. Питања у 45тхВорд има тенденцију да се своди на снаге лојалне Гардинеру које се супротстављају онима који су се придружили Џону Арени, кога је Гардинер победио у алдерманској трци 2019. Ангеластри је присталица Гардинера чија новоформирана привредна комора тражи контролу над посебним услужним подручјем које опслужује Сик Цорнерс.
Ови ССА су округи у којима предузећа опорезују себе да финансирају чишћење улица, улепшавање, маркетинг и друге пројекте. Многи раде добар посао у целом граду, али са уговорима за изнајмљивање, ССА могу постати играчке за алдермански утицај.
Ангеластри је рекао да је основана група која води ССА, Удружење Сик Цорнерс, постала политизована. Генерални директор удружења, Амие Зандер, демантовала је то и рекла да је фрустрирана недостатком комуникације од Гардинера. Одборник је био недоступан за коментар прошле недеље.
Зандер је рекла да је посебно забринута због сајта Сирс и да ли ће тржни центар у приградском стилу заменити план који је укључивао смештај за више породица, чиме ће се привући купци за продавце Сик Цорнерс-а.
Пре свега, коридору је потребан улични живот. Добивање је разлог који би могао ујединити заједницу.
ونڊا شيئر: