Програмер поставља планове за „вишак“ имовине Мооди Библе
Продаја на чекању могла би донети навалу инвестиција у наредним годинама на Неар Нортх Сиде.
Становници Чикага који воле да прате радње програмера знају имена великих визија.
Имамо Линцолн Иардс на северној страни, Тхе 78 на 62 хектара зева у близини Рузвелта и Кларка, и замишљену густиш небодера поред Солдиер Фиелд-а у развоју који се зове Оне Централ, аспиративно име за имовину више као Оне Офф-тхе - Беатен Патх, осим ако не идете на игру медведа. Једног дана, можда.
Овоме можемо додати још једно име за не баш мегаплан по мери осталих, али ипак значајан и то у добро насељеном делу града. То је Нортх Унион, етикета коју је доделио Јамес Летцхингер, оснивач и извршни директор ЈДЛ Девелопмент-а.
Лецхингер је рекао да се односи на то да се налази на блиској северној страни и да се налази да уједини околна насеља, као што су Ривер Нортх и Ривер Вест, Голд Цоаст и Стреетервилле. То је дугорочна игра; он мисли да би за његов план могло бити потребно осам до 12 година да се реализује, али је нестрпљив да започне и прикупи неопходан капитал. Он намерава да оживи блокове за које сматра да су недовољно искоришћени, а истовремено обезбеди следеће поглавље за ЈДЛ.
То је оно што тражим да наставим да градим ЈДЛ у следећој деценији, рекао је Летцхингер. Његов син и зет сада раде тамо, па размишља унапред.
Летцхингер има уговор о куповини осам јутара од Мооди Библе Институте отприлике између улица Велс, Цхестнут и Оак и браон линије ЦТА. Једна парцела, фудбалско игралиште од скоро квадратног блока, пролази северно од Оак улице и поред припремне средње школе колеџа Волтер Пејтон.
Цхицаго Ентерприсе
Сама Мооди Библе не иде никуда из своје базе у 820 Н. ЛаСалле Ст. Хришћанска школа је продала имања за које је сматрала да су вишак, од којих су неки били посвећени паркингу. То је скуп због којег програмери балаве.
Лецхингер је рекао да има времена - неће рећи колико - да пронађе капиталне партнере и закључи посао. Обе стране у продаји одбиле су да открију цену. Резонирање земљишта може бити предуслов за финансирање инвеститора, а Лецхингер је рекао да је у раним преговорима са градом о томе шта треба да буде у његовом евентуалном предлогу за планирани развој - категорија зонирања која би контролисала шта се дешава на различитим парцелама.
Он сматра да има неколико недеља од приказивања планова групама у заједници и, ако све буде добро, најмање годину дана од почетка било какве изградње.
Имамо прилику да изградимо заједницу, рекао је он, инсистирајући да то не значи да је оптеретимо високим спратовима. Лецхингер је рекао да ће се углавном фокусирати на стамбене објекте за изнајмљивање у складу са обимом подручја, али би касније у развоју могао бити виши, попут 50 спратова. Због тога је бацио око на тај фудбалски терен.
Лечингер је рекао да се бори против великих имена из Чикага која се боре за споразум о Мооди Библе — Голуб, Хинес, Јохн Буцк. Други понуђач била је канадска фирма Онни Гроуп. Онни је обновио некадашње село Атријум у улицама Дивизион и Велс, где је критиковано због начина на који се опходио према становницима са ниским примањима. Сајт је некада био у власништву цркава посвећених расној и економској интеграцији.
Срећом, нисам морао да надмашим оне друге, рекао је Летцхингер. Сумњам да ико има више искуства у овом крају од нас, и то је добро одјекнуло са Мооди Библе.
У писму упућеној заједници кампуса, главни оперативни директор Мооди’са, Марк Вагнер, рекао је: „Са ЈДЛ-ом смо изабрали најбољег партнера за развој ове земље и обезбеђивање неопходних ресурса за повећање нашег домета и повећање нашег образовног утицаја. Узбуђени смо због прилике да успоставимо најсавременији кампус који би више одговарао 21.ствека и даље нашу мисију, позиционирајући нас да удвостручимо свој утицај и досегнемо до 2030.
Вагнер је рекао да Мооди задржава право да преиспита предложену употребу имовине од стране ЈДЛ-а.
Претходни рад ЈДЛ-а на Неар Нортх Сиде-у је генерално добро цењен, а компанија је у средишту свог највећег пројекта, комплекса са две куле планираног на старом паркингу на Чикаго авенији преко пута Катедрале Светог имена.
Први торањ у пројекту Оне Цхицаго - постоји још једно име - је у изградњи. Требало би да буде испоручен крајем 2021. године, када се Летцхингер нада да ћемо проћи пандемију и да ће тржиште за више породица изгледати боље. Ако бих морао да испоручим те јединице ове године, био бих престрављен, рекао је.
Осетљив на критике да гради само за богате, Лецхингер је рекао да му неће требати никакве субвенције од финансирања повећања пореза и да ће у свој предлог укључити план за приступачно становање. Мислимо да је то веома прогресивно и, посебно у овим временима, критично важно, рекао је он.
Ако га следи, певаће мелодију коју жели да чује градоначелник Лори Лајтфут.
ونڊا شيئر: