Програмер гура план вишеспратнице за стан на локацији Лаке Схоре Дриве
Сајт Лаке Виев, где су остали предлози пропали, угостио би 333 стана.
Програмер тражи одобрење за зонирање града за изградњу вишеспратнице на, како он назива, последњем великом земљишту на Лаке Схоре Дриве-у.
То је локација од скоро два хектара у Лаке Схоре Дриве-у и Вавеланд Авенуе у Лаке Вију која је преживела покушаје да се нешто стави на њега. План Џонатана Холцмана, председника Цити Цлуб Апартментс, предвиђа 333 јединице у дводелном комплексу од 19 спратова и шест спратова.
Холцман је рекао да планира свој пројекат за економски препород када се свет опорави од коронавируса. Његов предлог да се локација промени, чиме би се омогућио пројекат, поднет је прошле недеље Градском већу.
Ова локација је 11 на скали од један до 10, рекао је он. Холтзман је обећао пројекат са дизајном јединица и величинама који се допадају изнајмљивачима у различитим старосним групама и породичним ситуацијама. Он је критиковао друге програмере што су се фокусирали на миленијуме и дизајнирали пројекте како би задовољили пензионе фондове и осигуравајућа друштва која улажу у зграде.
Закупац је купац, а ми мислимо да купац будућности жели много избора, рекао је Холтзман. Завршио је неколико пројеката у Чикагу, укључујући и неке из своје претходне компаније Виллаге Греен, коју је продао 2016.
Његова апликација за зонирање ће покренути саслушања у заједници које води Алд. Џејмс Кеплмен, чији је 46тхОдељење укључује имовину и преглед од стране Комисије за план Чикага и Градског већа. Холцман је рекао да се упркос тренутној економској кризи нада опоравку који ће му омогућити да добије грађевински кредит касније ове године.
Најбољи циклус је изградња у рецесији и узимање у закуп како се економија побољшава, рекао је Холцман. Он је рекао да је пројекат инвестиција вредан више од 100 милиона долара.
Имање се налази источно од стамбене зграде од 48 спратова која се зове Њујорк. Упркос томе што има адресу 3660 Н. Лаке Схоре Дриве, Њујорк је удаљен од тог аутопута. Противљење његових становника претходним пројектима који би могли блокирати поглед на језеро Мичиген помогло је да се убију предлози за празно земљиште.
Холцман је рекао да има писмо од асоцијације станова које подржава његов предлог. Удружење није могло добити коментар, али Кеплмен је такође рекао да Њујорк подржава пројекат.
Програмер је рекао да се нада да дискусије у заједници могу бити у виртуелном формату ако велики скупови и даље буду непромишљени.
Цапплеман је рекао да чека да чује да ли локалне групе мисле да ће виртуелни састанци бити довољни. Рекао је да ће се придржавати препоруке свог комитета за зонирање 46. одељења, али воли модеран стил пројекта. Оно што не би требало да покушавамо да поновимо је прошло доба. Желимо зграду која је у удару за 2020. годину, рекао је он.
Са 19 спратова, предложена зграда је краћа од онога што су други програмери желели на локацији. Такође је постављен тако да минимизира блокаду погледа на језеро. Пројекат би подразумевао паркинг за 145 возила.
Године 2005. некадашњи краљ станова Николас Гулетас нагодио је трогодишњу правну борбу са градом око зонирања имовине. Нагодба је омогућила Гулетасу да настави са плановима за зграду од 28 спратова, али је морао да пропадне пројекат.
Једно питање о коме ће се вероватно расправљати је ниво приступачног становања који је потребан као део развоја тржишне стопе. Џек Џорџ, адвокат за зонирање пројекта, рекао је да му читање градске уредбе говори да инвеститор мора да понуди 11 јединица по нижим закупнинама како би се сматрало приступачним за домаћинства која зарађују до 60% средњег прихода ове области.
Уредбом је предвиђено издвајање од 10% приступачних јединица. Џорџ је рекао да садашње зонирање дозвољава 228 јединица на парцели, тако да би резерва требало да се односи само на 105 додатних јединица које програмер жели.
То је свакако аргумент који он може да изнесе. То мора да однесе пре града, рекао је Цапплеман.
ونڊا شيئر: