Назиру се одлуке за запуштени центар Томпсон у центру
Поштована или вређана, зграда државне владе представља изазове за обнову стратешког дела Петље.
Волите га, мрзите га или ходајте крај њега са потпуном равнодушношћу, Центар Џејмс Р. Томпсон се ове године суочава са обрачуном. Хоће ли бити спасен, прилагођен, срушен или ће, ако тржиште баци облак преко своје светлуцаве стаклене коже, пасти у занемаривање?
Свако од ових питања садржи низ других. Шта год да се деси са зградом, базом државне владе у Чикагу од 1985. године, утицаће на будућност Централне петље.
Заузима цео блок у делу града који обично показује економски мишић Чикага, али у последње време има грчеве. Старим пословним зградама недостају прозори од пода до плафона који многи станари желе данас, тако да су нека имена као што су БМО Харрис и Банк оф Америца одабрала нове куће Вест Лооп у кулама дизајнираним барем делимично према њиховим спецификацијама.
Централна петља је имала проблема чак и пре него што су немири прошлог лета учинили да радници буду задовољни што их пандемија држи код куће.
Заштитници очувања залагали су се за спас Томпсон центра, дела архитекте Хелмута Јана, као нечег иновативног и јавног духа. За време гувернера Ј.Б. Притзкера, држава Илиноис није показала никакву сентименталну приврженост, више пута називајући зграду превеликом, застарелом и скупом.
Цхицаго Ентерприсе
У јануару, као да демонстрира да влада може размишљати дугорочно док је закопана у фискалној и здравственој кризи, држава је објавила да се придружује маршу на Западну петљу, куповина торња у улици 555 В. Монрое Ст. за 73,25 милиона долара. План је да се државни радници преселе из Томпсон центра, 100 В. Рандолпх Ст., и седам изнајмљених некретнина у Лупу почевши од априла.
Такође у априлу, држава планира да се огласи за понуде Томпсон центра, свој званични захтев за предлоге, рекла је Марјани Вилијамс, портпаролка државног Одељења за централне услуге управљања. Агенција управља државном имовином. Одговори ће показати ко је заинтересован за сајт и колико би могао да плати. Управа жели продају до априла 2022. године.
Неки изабрани носиоци функције преселиће се преко пута у зграду Мајкла А. Биландића, такође значајно архитектонско дело, али лакше за прилагођавање. ЦМС је рекао да се продајом Томпсон центра добија од 325 милиона долара одложеног одржавања. Штавише, потрошња енергије у згради била је двоструко већа од сличних структура у центру града, према извештају консултанта држави.
Вилијамс је рекао да држава не промовише рушење зграде. Али јасно је да је држава заинтересована да добије што више новца. Важе стара правила највишег и најбољег коришћења некретнина.
Имање ЈРТЦ је пун, врхунски квадратни блок усред Централног пословног округа Чикага, у близини једне од најпрометнијих ЦТА станица и близу Ривервалк-а, а предложена продаја представља животну прилику за инвеститоре, рекао је Вилијамс .
Да, неко може да подигне заоставштину преко пута Градске куће. Али ово је тешка ситуација. Свако ко гради ново мораће да сачува стајалиште Цларк-Лаке у згради које служи шест ЦТА Л линија. Град, а не држава, на крају контролише нову изградњу преко своје моћи над зонирањем и дозволама.
Почетком 2020. године, комесар за планирање градоначелника Лори Лајтфута изразио је интригу са идејом спасавања зграде. Апсолутно сам фасциниран питањем Томпсон центра и идејом да се постмодерна икона сада сматра историјском, рекао је Морис Кокс.
Икона или не, зграда ће бити сачувана само ако се исплати. Група Ландмаркс Иллиноис, која је Томпсон центар ставила на своје најугроженије листе, радила је са Јахном на предлог за калемљење куле на југозападни део блока , отварајући свој препознатљиви атријум на отвореном.
Јахн ми је послао предлог крајем 2019. године за адаптацију зграде за комерцијалну употребу или стамбене станове. Разумљиво је да жели да сачува своју креацију и био је добар спорт са критичарима. Али сви планови за изградњу на овој локацији наилазе на пандемију која је претресла претпоставке о комерцијалној и стамбеној потражњи у центру града. Један водећи програмер ми је рекао да ће канцеларијски торањ у изградњи у Волф Поинту бити последња таква акција у центру града за неколико година.
Што се тиче изгледа Томпсон центра какве јесу, размислите о томе од Дерика Џонсона, вишег потпредседника у Зеллеру и председника трговинске групе канцеларијских власника, Удружења зградарства и менаџера Чикага. Рекао је: Био сам у другим групама које имају другачије перспективе од нас... и рекао бих да би многи људи, посебно у угоститељској индустрији, волели да то буде казино.
Слотови у ресторану? Блацкјацк са високим улозима у гувернеровом апартману? Решење једне особе звучи као сатира друге.
ونڊا شيئر: