Медведи истражују могућност коришћења драматичног прилива у рекламама на Солдиер Фиелд-у за финансирање изградње бункер апартмана који омогућавају високим играчима и корпоративним клијентима да гледају НФЛ утакмице са нивоа терена.
Солдиер Фиелд има 133 луксузна апартмана на различитим нивоима, сви су изнад земље и на источној страни стадиона окренути према хоризонту Чикага.
Концепт додавања апартмана на нивоу терена први су започели Сијетл Сихокс и дуплиран од стране неколицине других тимова Националне фудбалске лиге.
На пољу ЦентуриЛинк Фиелд у Сијетлу, постоји десетак апартмана Ред Зоне у крајњим зонама. Стадион Лукас Оил у Индијанаполису има осам апартмана на нивоу терена у јужној зони. АТ&Т стадион у Даласу има 40 апартмана 18 инча испод терена.
Апартмани у Даласу имају затворени простор и отворене терасе. Пошто гледање утакмице - а не телевизори са великим екраном у апартманима - може значити буљење у леђа играча са стране, навијачи имају могућност да се пењу приватним степеницама до премијум седишта у доњем нивоу.
Даллас Цовбоиси су добили идеју о паковању апартмана на нивоу терена са улазницама у доњој посуди за седење од Националне кошаркашке асоцијације. Тамо, бункер апартмани испод трибина имају приступ седиштима поред терена.
Сада се Медведи придружују паради НФЛ тимова који гледају на бункер апартмане као уносан извор прихода.
Извори су рекли да су апартмани у приземљу међу 300 милиона долара за капитална побољшања на Солдиер Фиелд-у која би се делимично могла финансирати драматичним повећањем реклама на стадионима које су додељене Беарсима у замену за непријатност губитка јужног паркинга од филмског могула Нови интерактивни музеј Џорџа Лукаса.
Пројекти се крећу од побољшања дворане, терена и дренаже до додавања 5.000 седишта како би се подстакла дуготрајна понуда градоначелника Рама Емануела да буде домаћин Супер Боула и, што је још важније, да се повећа капацитет седишта за друге догађаје који доносе приход. Додавање бункер апартмана — онолико колико може да стане у Солдиер Фиелд — описано је као приоритет за председника Беарса Теда Филипса.
Марк Ганис, консултант за спортски маркетинг који је саветовао бројне НФЛ тимове о финансирању стадиона, рекао је да разуме зашто Медведи истражују идеју улагања од више милиона долара у бункер апартмане.
Пошто стадион има колонаде и ограничења колико далеко можете да га проширите, они морају да пронађу начине да генеришу додатни приход унутар постојеће посуде, рекао је Ганис.
Бункер апартмани су постали веома популарни у НФЛ-у — не зато што нуде сјајан поглед на игру, већ зато што пружају јединствен и интиман поглед на игру и играче. Имате потешкоћа да видите поље јер сте прениско. Ниво поља не нуди перспективу висине коју треба видети. Али осећате се као да сте у праву у акцији. Чујете како се блокови сударају и играчи грцају. Готово да можете намирисати њихов зној. Навијачи воле такву врсту интимног друштвеног окружења, чак и ако не могу да гледају утакмицу.
Ако су бункер апартмани ограничени на крајње зоне на Солдиер Фиелду, вероватно би било места за неколико десетина, рекао је Ганис.
Са стране, вероватније је да ће Медведи следити вођство Далас Каубојса и Њујорк Џајантса и Џетса тако што ће стварати клубове на нивоу терена са приватним собама без погледа на утакмицу и оближњим седиштима за гледање утакмице. Пошто су многа седишта на Војном пољу већ додељена појединцима, седишта повезана са бочним бункер апартманима можда неће бити узастопна, рекао је Ганис.
Ганис је измене упоредио са изградњом нове административне зграде за Булсе и Блекхоксе поред Јунајтед центра.
Премештањем канцеларија ван зграде, они ослобађају простор који административне канцеларије користе за простор за остваривање прихода: више клубова, приватне намене, простора, робе и концесијске продаје, рекао је он.
Врло је аналогно ситуацији на Солдиер Фиелду. Узимате веома вредну некретнину у посуди стадиона и мењате је из складишта или задњег дела куће у врсту свемирских корпорација и спонзора које желе да плате.
Портпарол Медведа Скот Хејгел рекао је да ће тим сачекати исход једногодишње студије коју је спровео Популоус, архитекта стадиона из Канзас Ситија, пре него што одлучи да ли ће градити бункер апартмане.
Стављате кола испред коња, рекао је Хејгел.
Популоус се бави проучавањем разних ствари. То је прилично опсежан поглед на начине за проширење зграде за дане игре и дане без игара. Морамо да сачекамо док се не направи план.
У замену за губитак јужног паркинга због Лукасовог музеја вредног 400 милиона долара, Медведи су се тешко цењкали за мноштво маркетиншких и рекламних могућности које би могле да допринесу финансирању надоградње стадиона.
Они се крећу од продаје спонзорских и лиценцних права на капије Солдиер Фиелд-а, билетарницу стадиона и зграду за позиве до североисточне међуспратне зоне, југоисточног травњака и Стадиум Греен-а.
Такође на листи могућности маркетинга и права на именовање су северне и средње јужне паркинг гараже, укључујући, али не ограничавајући се на јак бренд на расветним стубовима, улазним капијама, пропусницама итд.
Поред тога, Медведи су освојили право да инсталирају 30 интерактивних дигиталних дисплеја високог утицаја у целој дворани Солдиер Фиелд и премиум зонама са локацијама које нису ограничене на главни ходник, трибину, медијску палубу, улаз на капију 14, ниво клуба и апартмана.
Подвлачећи Емануелову тврдњу да су медведи били веома тешки преговарачи који су стали за своје навијаче, новоизмењени закуп тима укључује право на продају права и/или спонзорских права на било каква додатна и/или будућа побољшања или побољшања на пољу Солдиер Фиелд-а која се разматрају према студији Популоус.
Та студија изводљивости траје годину дана и већ је идентификовала 300 милиона долара за потенцијална капитална побољшања стадиона на обали језера.
Извори су рекли да су капитални пројекти сматрани тако неопходним да ће маркетиншки споразум живети, без обзира да ли се Лукасов музеј икада изгради или не. Парк Дистрицт задржава право да прегледа рекламе пре инсталирања, али уговор такође наводи да ће Парк Дистрикт одобрити у року од 10 дана од подношења.
Споразум обавезује Парк Дистрицт и Беарс да раде заједно у доброј намери како би финализирали студију побољшања стадиона, а затим постигли договор о плану за финансирање и завршетак специфичних капиталних побољшања објекта и локације за дан утакмице која може укључивати центар за посетиоце, Беарс Халл оф Фаме, спортски бар и ресторан или друге малопродајне продавнице.
Стадион Лукас Оил у Индијанаполису има апартмане на нивоу терена у једној крајњој зони (у позадини). | Фотографија датотеке Ассоциатед Пресс '>ونڊا شيئر: