Градско руковање предлогом терена за голф одбија програмере
Спор око анексије компликује напоре да се изгради индустријски парк који би заменио Калумет Цоунтри Цлуб у Хомевооду.
На веб страници Цалумет Цоунтри Цлуба у Хомевоод-у налази се опис који сумира његову привлачност и разлоге за његову очигледну пропаст.
Локација је све, пише. Директно доступан аутомобилом или возом, Цалумет се налази директно источно од раскрснице И-80 и И-294 што омогућава лак приступ аутомобилом. У граду? Скочите на брзу 30-минутну вожњу возом од центра града.
Да, локација је све, за играча голфа, инвеститора или општинског службеника који би желели да приходи од комерцијалних пореза покупе део терета који сносе власници кућа. Овај кантри клуб налази се у средишту натезања конопца међу различитим интересима, а управо због своје локације.
Његова северна граница је међудржавна магистрала, а ако сте у последње време били на том путу, знате да је међудржавна магистрала 80 привлачна за шпедитере и камионџије, а његове траке су пуне опреме по цео дан. То је као Даитона за 18-точкаше.
Постали смо мегакластер за логистику и е-трговину, рекао је Реггие Греенвоод, извршни директор Цхицаго Соутхланд Ецономиц Девелопмент Цорп.
Цхицаго Ентерприсе
Интересовање је још више подстакло одлука Амазона да изгради дистрибутивне центре у Маркхаму и Маттесону, стварајући 2.000 радних места са пуним радним временом. Још једно логистичко чвориште је везано за Цоунтри Цлуб Хиллс.
Стога није изненађујуће што је развојни притисак дошао на Цалумет Цоунтри Цлуб, који ради од 1901. Увек је тужно видети како дрвеће и отворени простор нестају, чак и ако никада нисте погодили, али економска ситуација изгледа неодољиво.
Дакле, шта ће бити са имовином? Ту добијамо драму у јужном предграђу.
Власници клуба, који су се годинама борили са тим, продали су га Диверсифиед Партнерс из Скотсдејла, Аризона, државном девелоперу. Волт Браун Јр., извршни директор Диверсифиед-а, рекао је да је пре неколико недеља закључио продају од 3,3 милиона долара, док је такође исплатио око 500.000 долара заосталих пореза.
Он предлаже да се 127 хектара претвори у логистички парк, са четири зграде укупне површине 800.000 квадратних стопа, отварајући можда 1.000 радних места. Браун би желео да почне изградњу на пролеће.
Али то значи да му је потребно зонирање, а Хомевоод није потписао ништа. Већина имања на северозападном углу 175тхУлица и Дикси аутопут су у Хомевооду, али део аутопута Дикие је у Хазел Цресту. Браун је рекао да ће му можда требати део Хазел Црест за приступ. Тако се Диверсифиед придружио тужби коју су власници клубова првобитно поднели тражећи да отклоне целу парцелу из Хомевоод-а како би могла да буде припојена Хазел Црест-у.
Браун је рекао да верује да сајт испуњава законске стандарде за деанексију, нешто што се не виђа сваки дан. Он је изразио огорчење према Хомевоод-у, рекавши да су доносиоци одлука првобитно желели индустрију, а затим су га усмерили ка малопродајним корисницима, затим у медицинске ординације, а затим у стамбене. Браун је рекао да су се алтернативе показале неизводљивим док је потрошио десетине хиљада долара на различите планове локације.
Ми смо у овоме две године и сви смо ван категорија, рекао је он.
Индустријски пројекат има највише смисла, рекао је Браун. Имамо више понуда од корисника, рекао је он, обећавајући дизајн са бермама и обиљем пејзажа који би зграде учинио невидљивим са свих страна осим аутопута.
Диверсифиед је ангажовао фирму ЦБРЕ да рекламира имовину и рекламира њен потенцијал за стотине утоварних пристаништа и однос приколице и складиштења већи од било ког индустријског парка у овој области. ЦБРЕ је саопштио да је стопа индустријских слободних радних места у јужним предграђима тешких 2,7%, иако регион предњачи у области Чикага у тренутној изградњи, са око 4 милиона квадратних метара у радовима.
Покушавамо да урадимо праву ствар, рекао је Браун, изражавајући љутњу на менаџера села Хомевоод Џима Марина. Рекао ми је: „То је мој пут или аутопут.“ То је био његов цитат, рекао је Браун.
Марино је негирао да је то икада рекао. Не радим на тај начин, рекао је он и додао: „Увек смо тражили разуман развој тамо, нешто без негативног утицаја на комшилук.
Мештани су изразили забринутост због саобраћаја камиона на 175тхУлица, која има куће јужно од кантри клуба.
Марино је одбио да коментарише тужбу, као и адвокат из Хомевоод Виллагеа Крис Камингс.
Браун је рекао да је Хејзел Крест усвојила неутралност налик Швајцарској у вези са спором, али да ће разговарати о зонирању ако добије имовину. Није било могуће контактирати менаџера села Хазел Црест Дантеа Савиера.
Према Брауну, Хомевоодов став само одлаже економски подстицај који је заједници потребан. Они коштају време и новац и послове у овој области, рекао је он.
Можда се ради о голф терену, али овде се игра много тврдог лопте.
ونڊا شيئر: