Бикердајков Аругуете има комшијски приступ приступачном становању
Нови пројекти означавају историјску експанзију мисије њене непрофитне групе.
У фебруару, Јои Аругуете ће бити на првој линији борбе за приступачно становање већ 25 година као извршни директор Бицкердике Редевелопмент-а. Рад је био њен позив, а позив за то се само појачао.
Временом, њена непрофитна организација је променила фокус са недостатка инвестиција у својим циљним квартовима на блиској северозападној страни на превелики део, пораст луксузног становања који је скупио људе са скромним имовним средствима. Она је са чуђењем приметила да закупнине на скверу Логан сада могу бити веће од оних у Линколн парку. Тренд је узео данак на разноликост суседства, атрибут који је привукао многе људе.
Потреба за приступачним становањем је увек присутна, рекла је она. Прешли смо од неке врсте дезинвестирања пре неколико година, до сада много различитих заједница осећа притисак повећања трошкова некретнина јер толико тога што је приступачно нестаје.
Бикердајк, који датира из 1967. године, завршио је радове на више од 2.000 јединица за изнајмљивање и продају. Али сада је на највећем налету раста. Аругуете постепено повећава број запослених у организацији од 80 људи како би се бавио све већом листом обавеза.
Цхицаго Ентерприсе
Завршава прву фазу свог поновног развоја историјског јавног стамбеног насеља Латхроп Хомес на Диверсеи Паркваи и Цлибоурн Авенуе. У партнерству са Релатед Мидвест, Хеартланд Аллианце и Цхицаго Хоусинг Аутхорити, Бицкердике је укључен у комплетно реновирање које ће претворити Латхроп у комплекс са мешовитим приходима од 1.116 јединица, 44% тржишне стопе, а остатак или јавни стамбени простор или јединице испод -тржишне ренте за оне који потпадају под ограничење прихода. Бикердајк се бави ангажовањем заједнице, што је важан део формуле за добро функционисање приступачног становања и добијање прихватања од често непријатељских суседа.
Организација је такође склопила уговор са ЦХА за реновирање и проширење својих апартмана Вицкер Парк оријентисаних на старије особе у авенији Н. Дамен 1414. Имање од 225 јединица, са две зграде биће реновирано и локација ће добити 119 нових јединица намењена породицама радничке класе. Бикердајк, заједно са приватном развојном фирмом Пеннросе, има за циљ да оживи сајт мешањем генерација.
А на пролеће, Бикердајк планира да отвори свој сопствени подухват, пројекат од 100 јединица у улици Н. Емет 2638, који се продаје породицама са нижим примањима. Са локацијом у близини авеније Милвоки и Кеџи, ова седмоспратница ће заузети место бившег паркинга у власништву града и имаће забачени дизајн који пружа двоспратно прочеље дуж Емета, ближе прометној улици. Бикердајк је добио градско земљиште од 1 долара и обавезао се до 10,1 милион долара од финансирања повећања пореза.
Пројекти Латхроп и Емметт Стреет дирнули су нерв у својим областима. Било је много састанака заједнице и оптужби напред и назад. Увек сам запањен неким стварима које људи себи дозвољавају да кажу. Надам се да се кају након што их изговоре, рекао је Аругуете. Она је рекла да је много критика израсло из старих и застарелих представа које људи имају о субвенционисаном становању.
У Бицкердикеу, нагласак је стављен на управљање имовином и ангажовање станара. Један од разлога зашто је пројекат Улице Емет привукао Аругуете, осим што је то ретка парцела отвореног земљишта на Тргу Логан, била је величина пројекта која омогућава управљање на лицу места, што обично спречава проблеме. Она је рекла да је у дешавањима која мешају субвенционисане и несубвенционисане кирије важно да се не ствара систем интерних класа. У Латхропу, групе ће бити помешане не само у свакој згради, већ на сваком спрату, при чему ће све јединице испуњавати исте стандарде дизајна.
Сваки станодавац ће с времена на време имати изазовне станаре, рекла је она. Разлика између зграде којом се добро управља и можда зграде којом се не управља је начин на који се носите са тим проблемима. У једном случају пре неколико година, Бикердајк је преузео стамбену зграду коју је улична банда третирала као своју, претварајући је у добро заједнице, рекао је Аругуете.
Посао може бити застрашујући, али са тренуцима валидације, као што је Латхроп. Неки од људи који су се противили пројекту сада живе у Латропу, рекла је она. Једном када виде добро које пројекат чини, осећају се другачије. … Никада не заборављамо да ће људи који нам се супротстављају бити наши суседи када буде изграђено.
ونڊا شيئر: